casas de madera

¿Verdad o mentira? Las afirmaciones más frecuentas sobre las viviendas de madera

03/02/2021

Las viviendas de madera están en auge en el ámbito de la construcción en los últimos años. Hace unas décadas eran muy poco conocidas para la población en general, lo que ha supuesto que existan muchos mitos y afirmaciones falsas en torno a ellas. Poca durabilidad o mala estabilidad, mal ambiente en el interior, peligro de incendios… Es hora de desmontar todos esos mitos que las rodean con el fin de aclarar todas las posibilidades y ventajas que este tipo de viviendas ofrecen a sus habitantes.

Tienen poca durabilidad y son poco resistentes. . Esta idea es completamente falsa. Aplicando los tratamientos adecuados y realizando un buen diseño se garantiza la durabilidad de la construcción. Además las casas prefabricadas que construimos en Jesfer están diseñadas y ejecutadas para garantizar el cumplimiento de todas las exigencias del Código Técnico de la Edificación. Es más, algunas de nuestras casas prefabricadas, son también Casas Pasivas, certificadas por el prestigioso Passivhaus Institut. Las construcciones con madera se calculan y construyen bajo la normativa europea y española de seguridad en la construcción. Además, las propiedades de la madera aportan una resistencia extra en caso de eventuales acciones cortas como fuertes vientos o terremotos.
Existe peligro si hay un incendio. Este es un punto fundamental que aclarar Las estructuras de madera se calculan y dimensionan para garantizar su resistencia al fuego. Las uniones entre elementos se diseñan para quedar ocultas dentro de la propia madera, de manera que quedan protegidas por ésta ante incendio. También se aplican tratamientos específicos para mejorar la reacción al fuego de los elementos de madera. Gracias a ello, las casas de madera resisten mejor al fuego que las de otros materiales como las de hormigón o acero.
Son muy calurosas. Nada más lejos de la realidad, como es sabido, la madera es un buen aislante térmico. Las casas de madera poseen un gran aislamiento, tanto térmico como acústico. Conservan muy bien el calor dentro de la vivienda. Esta es una de las grandes ventajas de las casas de madera.

Conllevan ahorro energético. Al garantizar ese aislamiento térmico, el aire caliente se conserva mejor dentro de la vivienda y eso hace que los habitantes de la misma experimenten un ahorro en su factura de la luz. Las casas de madera son frescas en verano y calientes en invierno, sin necesidad de gastar mucho.

Es difícil la financiación. Las casas de madera pueden ser financiadas de igual manera que una vivienda tradicional, no existen problemas al respecto. De hecho, hace un tiempo los bancos comenzaron a ofrecer las hipotecas verdes que son aquellas hipotecas que se ponen en marcha para financiar viviendas sostenibles y energéticamente eficientes. Y, ¿qué se considera vivienda verde? Todo aquel inmueble que tenga una calificación energética A o B (los dos escalones más altos posibles), o aquella vivienda que se haya rehabilitado, siempre que se consiga mejorar en un 30% su eficiencia energética.

Además podemos añadir las siguientes ventajas de las casas de madera con respecto a otros sistemas:

Su construcción es rápida y de gran calidad. La construcción industrializada en madera mejora sustancialmente la construcción tradicional en aspectos como aislamientos y materiales, mucho más ecológicos y naturales que las viviendas que estamos acostumbrados a habitar. Además, la ejecución e instalación se desarrolla en un tiempo mucho más reducido, optimizando costes, y con control de calidad mucho más exigente.
Son saludables. La madera es un material natural que regula la temperatura del interior de la vivienda y además actúa también como regulador natural de la humedad, de manera que se consiguen edificios más saludables. Esto es altamente beneficioso para la salud de sus habitantes.
Altamente personalizables. La flexibilidad de la madera y de sus sistemas constructivos permite construir todo tipo de modelos y diseños de viviendas.

Competitivas en costes. Construir con madera permite reducir los costes de la casa. Primero tenemos un ahorro muy significativo en el coste de la cimentación, pues al ser la madera un material muy ligero nos permite reducir esta partida de la obra. Por otro lado, la madera es un buen aislamiento térmico, en comparación con otros materiales, y por tanto conseguimos reducir el coste de los aislamientos. Además, el uso de sistemas industrializados con madera conlleva una importante reducción de costes tanto directos de ejecución, como indirectos como grúa, gastos de obra, al tratarse de un sistema ligero y que se ejecuta en mucho menos tiempo.

Como habéis visto, las ventajas de las casas de madera son numerosas. Por eso, cada vez más personas se deciden a vivir en este tipo de edificaciones. Aparte de tener muchos beneficios para los habitantes, son cuidadosas con el medio ambiente. Son casas ecológicas y sostenibles. En Jesfer, realizamos casas de madera a medida. Nuestro equipo está formado por profesionales, altamente cualificados, y con gran experiencia en la construcción con madera, así que, ¡el existo está asegurado! ¡Pregúntanos!

¿Cómo es la ventilación en una casa pasiva? ¡Claves para entenderlo!

27/01/2021

Las viviendas que se construyen bajo el estándar Passivhaus son aquellas diseñadas bajo unos criterios que garantizan un consumo energético extremadamente bajo y un alto confort para sus usuarios. Conseguir esa certificación no es del todo fácil, ya que se deben cumplir ciertos requisitos de forma muy estricta, y superar con éxito la auditoría del Passivhaus Institut , incluyendo el test Blower Door para controlar la alta calidad en la ejecución de la envolvente de la vivienda.

La finalidad del estándar Passivhaus es conseguir un gran confort interior para sus habitantes y además un consumo de energía muy bajo, prácticamente nulo, lo cual se traduce también en un ahorro económico para sus usuarios, pues la reducción de costes energéticos en la vida útil de la vivienda compensa con creces el incremento de inversión inicial, si la comparamos con una vivienda convencional.

El nivel de exigencia de ahorro energético es tan alto, que no puede desaprovecharse el calor contenido en el aire que tenemos ya caliente en el interior de la vivienda. Por ello se suelen utiliza sistemas especiales de ventilación, como son los sistemas de ventilación controlada con recuperación de calor, que aprovechan el calor latente en el aire que va ser extraído de la vivienda para calentar el aire fresco que introducimos desde el exterior. Todo ello se realiza con un sistema automático y eficiente que garantiza en todo momento una alta calidad del aire de nuestra vivienda, renovando y filtrando el aire, y nos aporta un gran ahorro energético al aprovechar la energía del aire que extraemos.

ventilacion casa pasiva — Fuente: Eco House

Este es, sin duda, el punto clave, que convierte a las casas pasivas en viviendas confortables y saludables. Este tipo de viviendas no solo se consiguen minimizar su impacto ambiental y reducir considerablemente el gasto energético, sino que también tienen garantizan el bienestar y la salud de aquellos que la habitan. La homogeneidad de la temperatura interior de la casa y el elevado aislamiento acústico hacen que sea una casa con mayor confort para sus habitantes. Además, al filtrarse el aire mediante el sistema controlado de ventilación, se evita la presencia de polvo y polen, evitando las reacciones alérgicas de sus habitantes, y se garantiza un aire de gran calidad en su interior.

También es importante aclarar que una vivienda pasiva puede ventilarse también mediante métodos convencionales como es la apertura de ventanas. De hecho entre las estrategias de verano de las casas pasivas, se encuentra la ventilación cruzada natural para refrescar la vivienda aprovechando el frescor de las noches.

¿Cómo funciona la calefacción en una vivienda pasiva?

Una casa pasiva tiene una demanda de energía situada entre el 75 y el 90% menos que una vivienda tradicional. De hecho se garantiza que una Passivhaus tendrá una demanda anual de calefacción y refrigeración inferior a 15kWh/m2. Para que nos hagamos una idea del bajo consumo del que estamos hablando, esto supone una potencia de calefacción de tan solo 10W por metro cuadrado de vivienda. Por ejemplo una vivienda de 100 metros cuadrados necesita solamente una potencia de 1kW, ¡equivalente a un secador de pelo!

Esto supone un gran ahorro en el sistema de climatización del vivienda, pues hacen falta equipos muy reducidos para mantener el confort en la vivienda, lo que se traduce en una gran reducción en la inversión en aparatos de climatización y lo que es más importante, en el importe mensual en las facturas energéticas. Y la pregunta es, ¿cómo se consigue esto? ¡Estas son algunas de las claves para conseguirlo!

Gran aislamiento térmico: una vivienda correctamente aislada consigue reducir la pérdida de calor en invierno y la ganancia en verano, por lo que, consigue una gran reducción de la demanda de energía necesaria para climatización.
Ventanas y puertas de altas prestaciones. Esta es otra de las claves para conseguir una casa pasiva. Si colocamos puertas y ventanas de mala calidad, la pérdida de calor será inevitable, lo que supone un aumento de la calefacción de la casa de un 25 o 30%. Es importante, además, colocarlas en la ubicación adecuada, y realizar una cuidada instalación. Los materiales utilizados tienen una baja transmitancia térmica y las ventanas suelen ser de doble o triple vidrio.
Eliminar los puentes térmicos. Conseguir la ausencia total de los puentes térmicos permite disminuir el consumo energético y evitar patologías debidas a la condensación, como, por ejemplo, los hongos, nocivos para la salud. Además, se consigue eliminar los puntos fríos en el interior de la vivienda, de manera que se garantiza un excelente confort térmico para los usuarios y la sensación de bienestar.
Ventilación controlada con recuperación de calor. Como hemos visto, con el sistema de ventilación se realiza una renovación continua y controlada del aire interior de la vivienda, de manera que se garantiza la buena calidad del aire en la vivienda.
Estanqueidad del aire. Este concepto puede sonarnos extraño pero lo cierto es que, es una de las claves para construir una casa pasiva. Cuando hablamos de la estanqueidad del aire, estamos hablando de conseguir una construcción de gran calidad, de manera que evitamos infiltraciones de aire desde el exterior, y así evitamos perder calor en estas fugas. En otras palabras, las casas pasivas son edificios de gran calidad donde podemos controlar todas las variables que nos permiten asegurar y controlar el confort térmico de la vivienda.

Como habéis visto, el aporte energético externo que necesita una casa pasiva es prácticamente nulo. Si queremos construir una vivienda de estas características, podemos olvidarnos de radiadores, calderas de gas y otros métodos de calefacción tradicionales. Además, disfrutaremos de una vivienda sana, con un aire interior de altísima calidad, y una gran sensación de confort, gracias la homogeneidad de la temperatura en toda la casa.

En Jesfer somos expertos en este tipo de construcciones, ya son varias las casas pasivas que hemos ejecutado, certificadas por el prestigiosos Passivhaus Institut. Estamos a tu disposición para hacer realidad tu proyecto de casa pasiva ¡pregúntanos!

¿Un techo de madera es una buena opción para nuestra vivienda?

09/11/2020

En las últimas entradas hemos hablado de diferentes estructuras de madera que solemos realizar en nuestros proyectos como los suelos o las escaleras. Pero no debemos olvidarnos de un elemento fundamental que suele repetirse mucho: los techos de madera. ¿Por qué cada vez más personas deciden integrarlos en su hogar? ¿Qué ventajas tienen? ¿Qué acabados existen?

Y es que, la madera es un material muy versátil y funcional que, además, encaja a la perfección con diferentes estilos decorativos adaptándose a cualquier estética interior. No solo tiene ventajas a la hora de decorar si no también desde el punto de vista técnico. La madera es un buen aislante térmico que ayuda a conservar el calor y el frío dentro de la vivienda haciendo que sea mucho más eficiente energéticamente. La madera actúa también como regulador natural de la humedad, de manera que se consiguen edificios más saludables.

Se trata de un material sostenible, totalmente natural, y es perfecto para utilizar en todo tipo de ambientes. Además el uso de la madera en construcción, supone una importante reducción de emisión CO2 en el proceso de fabricación, y actúa también como sumidero o almacén de carbono, gracias a su composición orgánica.

¿Cuáles son las maderas más comunes?

Como maderas más utilizadas encontramos tanto la madera de pino como la madera de abeto. Se trata de maderas coníferas con muy buena relación calidad/precio, que además son fáciles de trabajar, cortar y mecanizar. Exisnten múltiples opciones de formatos y secciones. Por todo esto hace que las coníferas sean las maderas más usadas en construcción.

Por otro lado están algunas maderas frondosas como pueden ser el roble, castaño, haya, etc.… Utilizadas normalmente para ebanistería y productos elaborados como puertas y ventanas. Este tipo de madera, con una mayor densidad y dureza, son maderas algo más selectas y más difíciles de trabajar. Encontramos menos variedad comercial de secciones y formatos de madera frondosas que de coníferas, por lo que se necesita más infraestructura para ser trabajadas.

Dentro de la familia de maderas frondosas tenemos también las maderas tropicales, las cuales son de mucha calidad, aunque son todavía más costosas y difíciles de trabajar.

¿Cuáles son los tratamientos y acabados más comunes en un techo de madera?

No todos los tipos de madera tienen la misma durabilidad natural, es por ello que es importante elegir la madera adecuada en cada aplicación. La durabilidad de la madera también puede garantizarse mediante la aplicación de los tratamientos adecuados. También es importante seleccionar correctamente el tipo de madera, en función de su facilidad para admitir tratamientos, ya que hay maderas que son más impregnables que otras.

Además del tratamiento protector para garantizar la durabilidad suele aplicarse un acabado superficial para decorar o mejorar el aspecto de la madera, y añadir protección ante el sol y la lluvia, mediante productos tipo lasur. Algunos de los tonos de las terminaciones son:

Pino

Tono normalmente hacia color amarillento, también llamado “miel”. Solo se aplica sobre maderas claras como el abeto y el propio pino

Castaño

Tono tirando a rojizo, se puede aplicar sobre maderas claras y medias.

Roble

Color marrón aplicable también maderas claras y medias.

Nogal

Color oscuro, indicado para exteriores, por su gran contenido de “solidos” que filtran mejor los UV del sol. Aplicable también en maderas claras y medias.

Blanco

Uno de los acabados que se utiliza cada vez más. Se puede aplicar sobre cualquier madera y dependiendo de su aspecto, se le pueden aplicar más manos para que pueda dejar más carga y conseguir un aspecto más blanco. El tono es perfecto para crear ambientes acogedores y amplios donde la luz sea también protagonista.

Y es que, se puede conseguir una alta gama de tonos y colores gracias a los avances de los tintes y los tratamientos. ¡Cómo nos gustan las casas de madera y la de beneficios que tienen!

Tipos de suelos de madera

17/09/2020

El suelo es uno de los elementos fundamentales de nuestra vivienda, tanto a nivel estético como a nivel funcional en todo lo que se refiere a aislamiento y confort. Por eso, debemos cuidarlo y elegir el mejor tipo que se adapte a nuestras necesidades y a las características de la vivienda. Los suelos de madera se han asociado tradicionalmente a las casas rústicas pero dadas las muchas terminaciones con aspectos cada vez más actuales y vanguardistas, son más las personas que deciden apostar por ellos en todos los tipos de viviendas. Y es que, aunque a priori parezca que todos los suelos de madera son iguales, existen diferentes tipos de madera, cada uno con sus particularidades, con los que adaptarse al máximo a las necesidades de la vivienda.

Tipos de suelos de madera

El parquet quizás sea uno de los más conocidos y repetidos por la gente en los últimos años, ya que cada vez más viviendas apuestan por él. Se trata de un tipo de suelo de madera que tiene como mínimo una capa superior de un grosor de 2,5mm que puede estar compuesto por una sola pieza de madera o por varias. La elección de cada tipo de parquet dependerá de la forma de colocación y del suelo en el que va a ser colocado. Existen diferentes tipos de parquet: macizo o tarima, flotante, mosaico, industrial, lamparquet, multicapa… Lo que los diferencia son, generalmente, el número de capas que se coloca, la longitud, forma y también grosor de las mismas. Dependiendo del presupuesto que tengamos, los metros cuadrados, la superficie donde lo queramos poner y nuestras necesidades, elegiremos un tipo u otro, ¡pregúntanos!

Colocar este tipo de suelo en nuestra vivienda nos traerá un montón de beneficios, ya que al ser un material natural tendremos la suerte de tener un suelo único e irrepetible, lo que le dotará de mucha personalidad. Además, se trata de un material ecológico y sostenible de una gran calidad, lo que convierte a la vivienda en un entorno perfecto que busca el bienestar de sus habitantes.

¿Qué es la madera contralaminada?

17/06/2020

Cada vez son más las personas que eligen la madera para realizar obras y proyectos, y es que, en numerosas ocasiones hemos hablado de la cantidad de beneficios que tiene tanto para la estructura en sí como para el medio ambiente. Uno de los sistemas constructivos en madera más recientemente desarrollados es la madera contralaminada o CLT (Cross-laminated timber en inglés) o X-Lam. Este sistema de construcción está siendo cada vez más utilizado y permite construir de una forma eficiente y muy rápida desde pequeñas viviendas unifamiliares hasta grandes edificios en altura.

La madera contralaminada está formada por capas de tablas de madera estructural encoladas, de forma que las capas sucesivas se van disponiendo cruzadas entre si. Con esta disposición se consigue un producto muy estable pues el sistema de capas cruzadas evita cambios dimensionales en la madera, y es un sistema de elevada resistencia mecánica y gran rigidez. Con tableros de madera contralaminada pueden construirse tanto elementos verticales (muros), como elementos horizontales (forjados o cubiertas). La madera utilizada es normalmente abeto, aunque pueden usarse otras maderas como el pino o el alerce.

¿Cuáles son las ventajas de este tipo de construcción?

Tiene una gran estabilidad dimensional gracias a su composición de capas cruzadas la estabilidad dimensional de CLT mejora notablemente con respecto a la madera maciza.
Gran resistencia mecánica y rigidez lo cual permite por ejemplo construir grandes edificios usando muros estructurales de reducido espesor, del orden de 10cm. La madera es altamente resistente en relación a su puso, mucho más fuerte que otro tipo de materiales empleados en construcción como el hormigón.
Fabricación industrial y a medida su composición de capas permite fabricar multitud de grosores y longitudes, que permiten optimizar el material. Los tableros se mecanizan en fábrica con sistemas de control numérico lo cual permite una gran precisión y rapidez en la ejecución.
Posee buenas propiedades de aislamiento. Esto se debe fundamentalmente a la capacidad aislante que tiene la madera, lo cual favorece la ausencia de puentes térmicos y contribuye a aumentar el aislamiento térmico global del edificio.
Son construcciones ligeras con un excelente comportamiento antisísmico. La ligereza de la madera, la hace ideal para colocar en proyectos de rehabilitación, por ejemplo, para ampliar la altura de un edificio. Además, los tableros CLT están conectados entre si mediante uniones dúctiles, que actúan como disipadores de energía en caso de terremoto, y esto unido a su bajo peso propio hacen de la madera contralaminada un sistema ideal en zonas de alta sismicidad.
Alta resistencia contra indendios. En caso de incendio la madera se carboniza superficialmente pero su núcleo mantiene sus propiedades resistentes. Por eso es posible construir edificios con madera contralaminada capaces de resistir un incendio durante horas, permitiendo la evacuación de sus ocupantes. Por el contrario, otro tipo de estructuras de como las de hormigón o metálica necesitan protecciones para evitar que colapsen en caso de incendio.
Edificios sanos y sostenibles. La madera es un material natural y sostenible, que supone una importante reducción de emisión CO2 en el proceso de fabricación, y actúa también como sumidero o almacén de carbono, gracias a su composición orgánica. Además, la madera actúa también como regulador natural de la humedad, de manera que se consiguen edificios más saludables.
Reducción de costes y rapidez de ejecución. Las piezas se preparan previamente en el taller, ya están cortadas a medidas y mecanizadas mediante CNC, por lo que el tiempo de ensamblaje en el lugar donde se ubicará la estructura, se reduce considerablemente. Esto es posible gracias a la medición, diseño 3d y planificación de todos los elementos. La optimización del material y la reducción de plazos de ejecución conlleva una importante reducción de costes.

Si quieres una vivienda eficiente con la madera como protagonista, no dudes en contactar con nosotros para hacer realidad la casa de tus sueños. ¡Pregúntanos!

Escaleras de madera a medida

08/06/2020

La construcción de escaleras de madera a medida es una de nuestras especialidades. En Jesfer realizamos escaleras personalizadas según el espacio disponible y las preferencias del cliente. El proceso se inicia con la toma de medidas en obra, normalmente con estación total topográfica. Esta información es el punto de partida del diseño 3D mediante programas específicos CAD/CAM, donde se planifica la escalera a realizar y se detallan todos sus componentes. Se presenta al cliente un modelo virtual 3d de la escalera, y un conjunto de planos para confirmar el diseño propuesto.

A continuación, se traslada el despiece de los elementos a los diferentes centros de mecanizado de nuestra fábrica, donde mediante sistema CNC se mecanizan los diferentes elementos como zancas, pilares, pisas, tabicas y barandillas. Por último, nuestros equipos de instaladores ensamblan el producto en la obra, dejando la escalera perfectamente terminada, lista para ser usada.

Tipos de escaleras de madera

Mediante el uso de la madera para la construcción de escaleras conseguimos un producto de gran calidez y belleza estética, a la vez que ligero y robusto, y a un precio muy competitivo. De este modo, desde Jesfer, como impulsores del uso de la madera, ofrecemos un amplio abanico de diferentes tipos de escaleras de madera a medida:

En función del espacio disponible, pueden ser rectas o curvas, de un solo tramo o de varios conectados por descansillos.
También pueden ser abiertas, formadas solo por peldaños, o cerradas, cuando se colocan tabicas entre ellos.

Además, contamos con una gran variedad de acabados para las escaleras de madera a medida y los pasamanos de estas, que realzan la belleza de la madera y aumentan su resistencia al desgaste por el uso. Estos acabados profesionales se adaptan y personalizan a las necesidades de cada construcción y de sus habitantes. Las posibilidades existentes arrojan diferentes líneas estéticas, desde la oscuridad y elegancia del ébano, hasta la sobriedad del nogal, pasando por acabados en roble, pino o castaño. En Jesfer disponemos de máquina tintométrica para conseguir acabados personalizados en cualquier tonalidad RAL.

Somos especialistas en la construcción de escaleras se madera, ¡pregúntanos!

¿Cómo es vivir el confinamiento en una casa pasiva?

01/06/2020

Vivir en cuarentena debido a una pandemia mundial es una situación insólita para todos pero, ¿hay diferencias entre estar confinado en una vivienda normal y una Passivhaus? Hoy hablamos con Albert Arpón, habitante de nuestra casa pasiva de madera que realizamos junto a él y Vimworks.

¿Cómo está siendo vivir en una casa pasiva en estas circunstancias?

Pues la verdad es que, si pudiéramos no considerar el estado de crisis sanitaria y de las demasiadas pérdidas humanas, estaríamos encantados con el confinamiento. Hasta no hace mucho solía lamentar no poder pasar más tiempo en casa y con la familia, por lo que en estos momentos, y aunque es una situación impuesta, podemos disfrutar aún más de la casa y de la familia; es en estos momentos en los que adquiere importancia, aún más si cabe, el poder disfrutar de las bondades de una casa pasiva.

Estamos pasando más tiempo que nunca en casa, ¿qué diferencias notas con respecto a una casa convencional?

El confort que nos ofrece una casa pasiva con estructura de madera como la nuestra se traduce en beneficios cuantificables como puede ser la calidad del aire interior de la vivienda – permanentemente renovado y filtrado – o en el aislamiento térmico y acústico que nos brindan las ventanas de altas prestaciones o la ventaja de obtener unas ganancias térmicas solares gracias a una adecuada estrategia de orientación y protecciones solares, pero también en beneficios no cuantificables como son el confort visual y táctil que nos ofrece la madera natural, que es el material predominante en el interior de nuestra vivienda, presente en pavimento, mobiliario, paramentos verticales, carpinterías y estructura. Si me permitís, ya a título personal y por deformación profesional – probablemente – disfruto observando los detalles arquitectónicos y constructivos de cada rincón de la casa y agradezco a menudo que en su día formáramos tan buen equipo técnico y humano entre Vimworks, Jesfer y este humilde y orgulloso propietario de esta “Passifiscal”.

¿Dónde se nota ese confort y bienestar que aportan este tipo de viviendas a sus habitantes?

Un ejemplo muy representativo de ese confort y bienestar que aportan las casas pasivas es, insisto, en la calidad del aire interior. Estos días de confinamiento somos 3 personas que pasamos casi 24 horas al día dentro de casa realizando diferentes actividades: trabajar, estudiar, dormir, cocinar, practicando yoga e incluso sesiones de educación física on line nuestro hijo en edad escolar. En todas ellas es importante disfrutar de una buena calidad de aire interior y poder mantener unos niveles de concentración de CO2 bajo control es básico en estos días en los que invertimos más tiempo trabajando y estudiando los 3 en casa.

Al estar todo el día en casa, consumimos más luz y energía, ¿se nota un menor consumo respecto a lo que sería una vivienda tradicional?

El consumo es prácticamente igual de bajo en estos momentos de confinamiento que habitualmente puesto que donde más se ha incrementado el uso es en iluminación y consumo de electricidad de los equipos informáticos derivados del teletrabajo y educación/formación on line desde el despacho (ordenador, portátil, tablet, impresora y smartphones). Ese extra de consumo eléctrico es prácticamente irrelevante en la factura de la electricidad.

Respecto al consumo de energía por calefacción y agua caliente sanitaria, gracias a la elevada eficiencia energética de las casas pasivas de madera, no existe un incremento de consumo en estos días de confinamiento puesto que la temperatura se mantiene estable. De hecho, nuestro propio calor corporal, es capaz de climatizar durante más horas al día el interior de la casa, por lo que me atrevería a decir que, en ese sentido y gracias al aislamiento y hermeticidad de una casa pasiva, ¡el consumo energético es incluso inferior que en condiciones normales!

El lugar donde está ubicada la vivienda es de 10, ¿cómo es vivir el confinamiento en una casa pasiva así de bien ubicada?

Es una suerte inmensa el poder pasar un confinamiento en este entorno; ya no sólo por poder disfrutar de la casa, del jardín, el huerto, etc sino porque la baja densidad demográfica del entorno conlleva que, hasta la fecha, no existan casos conocidos de contagio en todo el municipio y poder seguir las recomendaciones de las autoridades sea más fácil.

¿Es necesario abrir las ventanas para ventilar? En las casas pasivas no suele serlo debido a su buen aislamiento. Muchos expertos lo recomiendan para eliminar posibles virus y mantener el bienestar en la casa.

La eterna pregunta de los escépticos, jajaja. Precisamente hace un par de días mantuve una conversación telefónica con mi compañero arquitecto del proyecto de nuestra passivhaus en la que le confesaba que, si pudiera retroceder en el tiempo, aún hubiera optado por más ventanas fijas… y eso que, en planta baja, ¡ya disponemos de 5 ventanas no practicables!

La verdad es que, no es que no se pueda o deba abrir las ventanas en una passivhaus, como rezan algunos (pocos) escépticos, sino que sencillamente no es necesario gracias a la permanente renovación del aire interior que ofrece el sistema de ventilación con doble flujo y recuperador de calor instalado en toda passivhaus. Dicho equipo dispone de dos filtros, en nuestro caso tipo G4, para filtrar tanto el aire proveniente del exterior, como del interior de la casa, lo que se traduce en menos presencia de polvo, humo, ácaros, insectos, etc.

Abrir una puerta o una ventana, a efectos térmicos, es una pérdida de eficiencia energética considerable, máxime si en el exterior hay unos pocos grados sobre cero y en el interior disfrutas de unos agradables 22º conseguidos y mantenidos gratuitamente gracias al sol.

Albert Arpón

Arquitecto técnico, Project manager y consultor passivhaus

609.608.461 I albert.arpon@aparejadoreshuesca.com

¿Cómo afronta España el objetivo de consumo casi nulo?

14/04/2020

¿En qué estado se encuentran los objetivos de eficiencia energética y sostenibilidad marcados por las directrices de la Unión Europea en la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios? En España todavía queda mucho camino por recorrer en cuanto a viviendas eficientes energéticamente se refiere, pero ya se han comenzado a dar los primeros pasos. Buena prueba de ello es la reciente actualización del Código Técnico de la Edificación, especialmente en lo que se refiere al documento de Ahorro de Energía (HE), que establece nuevas exigencias destinadas al fomento de las fuentes de energía renovable y del ahorro energético en edificios. Este cambio normativos supone un paso más en la tendencia reguladora hacia la eficiencia energética de los edificios, sumándose a las directiva de 2013 que establece la obligatoriedad de que todas las viviendas de alquiler o venta cuenten con la Certificación de Ahorro Energético, aunque actualmente, menos del 1% de las viviendas españolas tienen el certificado A (el más eficiente). El objetivo es reducir las emisiones de dióxido de carbono y por eso, la Unión Europea ha fijado unos objetivos que pretenden conseguir la neutralidad energética en 2050. Y es aquí donde adquiere un papel primordial un sector de la construcción mucho más sostenible. Según estimaciones de la UE, será necesario rehabilitar más de 220 millones de viviendas e invertir alrededor de 180.000 millones de euros para poder alcanzar lo objetivos marcados.

Una de las preguntas que surgen al respecto es, ¿cómo hará frente España a este reto energético durante los próximos años? Se trata de unos objetivos que, sin duda, marcarán la estrategia del sector inmobiliario español tanto en obra nueva como en rehabilitación de edificios ya construidos. Será importante revitalizar las ciudades mejorando los edificios ya existentes para mejorar la sostenibilidad y reducir el impacto ambiental.

Adaptar la financiación de los bancos y las suministradoras de energía a las nuevas necesidades. Vamos avanzando hacia un modelo de autoconsumo de energía eléctrica y es por eso, que las eléctricas tendrán que ir adaptándose a las nuevas necesidades y demandas del público. Por otro lado, la financiación para construir viviendas sostenibles por parte de los bancos también tendrá que evolucionar y adaptarse a los nuevos tiempos. Como ya os contamos hace unos días, algunas entidades bancarias han comenzado a poner en marcha las llamadas ‘hipotecas verdes’. En ellas se ofrecen condiciones más ventajosas de financiación para los inmuebles con buena calificación energética, es decir, préstamos más baratos para promover una obra nueva o para acometer una rehabilitación, con criterios de eficiencia energética y sostenibilidad.
Aprovechar las condiciones climatológicas. España es uno de los países europeos que más horas de sol tiene al día. Y es que, como media, la capital madrileña tiene más de 2.900 horas de sol al año, cifra superior a otras grandes ciudades europeas como Lisboa, Atenas o Roma. En especial, existen algunas comunidades autónomas que reciben más números de horas de sol, como por ejemplo la Comunidad Valenciana, Baleares o Canarias. Por eso, España es uno de los lugares más adecuados para potenciar la energía solar en las viviendas.
Desarrollo del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Se trata de una propuesta que se puso en marcha en 2018 que tiene el objetivo de mejorar el acceso a la vivienda, es decir, un paquete de ayudas para comprar casa, reformar, alquilar… Para ello, se aumentó el presupuesto en más de un 60% respecto al anterior plan hasta alcanzar los 1.443 millones de euros en ayudas en estos cuatro años. Uno de los principales objetivos de este plan es mejorar la calidad y sostenibilidad de las viviendas para ir adaptando las nuevas construcciones a las nuevas demandas.

En Jesfer somos especialistas en construcción sostenible. Pregúntanos y te informaremos de todas las posibilidades para hacer realidad tu proyecto de vivienda eficiente y sostenible.