Cuando decidimos construir una vivienda sostenible no solo hay que tener en cuenta aspectos formales de la construcción, también debemos elegir la localización idónea ya que conseguir una buena ubicación contribuirá en gran medida a que la construcción de nuestra casa sea todo un éxito. Para empezar, el terreno para casa deberá ser adecuado para el tipo de vivienda que queramos construir. En función de las características de la parcela podremos configurar las dimensiones de nuestra casa y definir el entorno que queramos tener alrededor de nuestra vivienda.
¿Qué tres aspectos debemos tener en cuenta a la hora de elegir terreno para casa?
- Orientación y aspectos climatológicos. Elegir una buena orientación es uno de los primeros aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de elegir terreno, ya que esto condicionará enormemente la vida diaria de los habitantes. Debemos valorar que normalmente una buena orientación hacia el sur es la más favorable para favorecer el aprovechamiento de la radiación y la luz natural. Además de la orientación, debemos tener en cuenta las condiciones climatológicas de la zona donde se encuentra el terreno: qué rango de temperaturas suelen registrarse, si es un lugar con mucha humedad, la cantidad de precipitaciones, etc
- Topografía del terreno. Cuando hablamos de topografía, nos referimos al relieve del terreno: pendientes, taludes… No es conveniente elegir un terreno con una gran pendiente ya que se dificultará y encarecerá la construcción de la vivienda y complicará el tránsito alrededor de ella. Solicitar un estudio topográfico es la mejor opción para conocer adecuadamente el terreno, saber qué posibilidades tiene la parcela y cómo aprovecharla de la forma más óptima.
- Tener en cuenta las normativas actuales para la edificación. Cualquier terreno para casa está sujeto a unas normas de edificación y criterios urbanísticos que varían dependiendo de la comunidad y el ayuntamiento al que pertenece el terreno. Por ello, es importante tenerlas en cuenta antes de comenzar con cualquier diseño. Son varios los aspectos que debes considerar en cuanto a las normativas de edificación: número de metros máximo que se pueden construir dentro de la parcela, separación que hay que mantener respecto a los límites, el número de plantas que se pueden construir, tipología de cubiertas y terminaciones exteriores, si existe algún elemento protegido dentro del terreno…
Como hemos visto, elegir la parcela adecuada para nuestras necesidades de vivienda es el punto de partida cuando decidimos iniciar nuestro proyecto de construir nuestra casa. Conseguir el terreno adecuado es clave para realizar con éxito nuestra construcción. Por ello, es muy recomendable contar desde el primer momento con el asesoramiento de buenos profesionales.
En Jesfer te acompañaremos y respaldaremos desde las primeras fases del proyecto hasta hacer realidad tu proyecto, contando en todo momento con la colaboración y asesoramiento de nuestro gran equipo de profesionales. Pregúntanos y te informaremos de todas las posibilidades para construir la casa de tus sueños.