Las casas pasivas son una de las especialidades de Jesfer. Y es que, hace dos años llevamos a cabo la primera casa pasiva de madera de Aragón, construimos en #Fiscal junto al arquitecto técnico y también propietario, Albert Arpón y el arquitecto Sergi Madrid del estudio Vimworks. Desde entonces hemos intervenido en varias construcciones de viviendas Passivhaus, pues este tipo de viviendas son cada vez más habituales y demandadas, ya que tienen numerosos beneficios y son altamente respetuosas con el medioambiente. Uno de los aspectos más comentados a la hora de decidirse a construir una casa pasiva es el precio: ¿cuánto vale una casa pasiva? ¿es más rentable que una vivienda tradicional?
Para saber cuál será el coste de construir una casa pasiva, debemos establecer los requerimientos técnicos que necesitamos para poder garantizar la calidad exigida en el estándar Passivhaus. A partir de la situación geográfica de nuestra vivienda, de su orientación, y de los datos climáticos del lugar, tendremos que definir la envolvente completa y los huecos para carpinterías.
Contar con un buen asesoramiento profesional, para conseguir un buen diseño de nuestra vivienda es muy importante para optimizar nuestros costes de construcción. Otro de los aspectos fundamentales es controlar los puentes térmicos y las infiltraciones de aire y saber optimizar al máximo los sistemas de climatización y ventilación para poder recuperar el calor y evitar que haya fugas de aire. De primeras, una casa pasiva de obra nueva puede ser en torno a un 5 o 10% más cara que una vivienda tradicional. Pero es importante saber que, aunque son casas ligeramente más costosas a la hora de construir, son viviendas con muchos menos costes y más baratas a medio plazo.
¿Qué es la certificación Passivhaus?
Debemos saber que para poder afirmar que nuestra vivienda es una Casa Pasiva hay que superar con éxito la auditoría realizada por el Passivhaus Institute. Esto implica revisión y comprobación del proyecto, y control de calidad del proceso de ejecución, incluyendo el exigente ensayo de Blower Door. Así podremos garantizar la calidad de nuestra casa y disfrutar de los bajos consumos energéticos y alto confort que ofrece el estándar Passivhaus. Certificar nuestra vivienda mediante el sello Casa Pasiva de Passivhaus Institute es también muy importante para evitar fraudes, algo muy frecuente en el ámbito de la construcción de casas pasivas.
Con la certificación Passivhaus conseguimos una reducción del consumo de energía muy importante, si lo comparamos con una vivienda construida de forma tradicional. Las casas pasivas generan un ahorro en la factura, que en el medio plazo ya ha conseguido cubrir y compensar el ligero aumento de los costes (frente a otro tipo de viviendas) a la hora de construirla.
Ahorro en el consumo energético
En el gráfico se puede ver de una manera clara cuál es la rentabilidad de una casa pasiva conforme pasan los años. Vemos en el ejemplo que el coste de construcción de una vivienda de estas características ronda los 143.000 frente a los 132.000 que supondría construir una vivienda tradicional. Además, el gasto en consumo energético anual de la vivienda Passivhaus será de 150 euros al año frente a los 1.500 que tendríamos en la vivienda convencional. Así que, si calculamos el coste total en 30 años, vemos que la casa pasiva es mucho más rentable que una casa convencional. Por eso, no debemos guiarnos solo por el precio de obra, sino que hay que tener en cuenta el ahorro energético que permite una Passivhaus, y el alto confort del que vamos a poder disfrutar.
Estos ahorros han sido comprobados a través de monitorización de consumos en condiciones reales, analizados en numerosos proyectos construidos bajo el estándar Passivhaus.
Cada vez más personas elijen una casa pasiva como vivienda habitual y sin duda, son buenas noticias. Nuestra forma de vida y consumo ha de ser más sostenible y respetuoso con el medioambiente, y aquí entran en juego las casas pasivas. Poco a poco las Passivhaus están ganando más adeptos porque una cosa sí tenemos clara, ¡las casas pasivas son el futuro!
EL equipo de profesionales de Jesfer, está especializado en estructuras de madera y formado en la construcción de casas pasivas, para garantizar todo el proceso, desde el diseño (con formación Desginer y Consultant) hasta la ejecución con Tradepersonne. Si quieres informarte sobre este tipo de edificaciones, ¡pregúntanos!
